Pasaż Bródnowski

Forum mieszkańców wspólnot: Rembielińska 20 i Poborzańska 8
Teraz jest Pn maja 22, 2017 22:26

Strefa czasowa: UTC + 1




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 4 ] 
Autor Wiadomość
PostNapisane: Cz kwi 04, 2013 12:44 
Offline

Dołączył(a): Pn lut 26, 2007 19:08
Posty: 83
Lokalizacja: Pasaż Bródnowski, budynek C
W ubiegłym tygodniu w końcu udało nam się zakończyć instalację zabudowy balkonu. Jest to pierwsza w pełni legalna zabudowa od czasów oddania do użytku naszego budynku. Dla chętnych mogę udzielić kilku wskazówek, na czym polegale legalna procedura na wykonanie zabudowy.
1. Zgoda projektanta budynku (P. Rafał Bujnowski) - aby uzyskać zgodę projektanta należy znaleźć firmę posiadającą certyfikat ITB i namówić ją do wykonania szkicu projektu zabudowy (niektóre firmy chcą za to pare stówek) - projekt ten zatwierdza za 500zł (lub w teorii nawet więcej) projektant. Pan Rafał to człowiek bardzo zajęty, więc proces dogadywania i poprawiania projektu trwał u nas dość długo. Po podstawowe wytyczne można się zgłosić do naszej wspólnoty, Pan Rafał zasadniczo wymaga zabudów bezramowych (sporo droższe od ramowych, ale też dużo lepsze) z przezroczystymi szybami bezpiecznymi i profilami w kolorze ogrodzeń balkonów.
2. Po spełnieniu 1go warunku Wspólnota powinna wydać zgodę bez większych problemów
3. Z takimi papierkami idziemy do Urzędu Gminy, aby zgłosić zabudowę, zgoda jest wyrażana praktycznie z automatu po paru tygodniach od zgłoszenia.
4. Instalacja zabudowy po otrzymaniu zgody i zgłoszenie wykonania zabudowy do wspólnoty po tych wszystkich formalnościach to już pikuś (no niestety trzeba zapłacić) - z reguły udaję się ją zainstalować w jeden dzień (u nas akurat instalacja była w dwóch podejściach, przy pierwszym mroźna pogoda przegoniła instalatorów).

Zanim wykonaliśmy zabudowę rozmawialiśmy z 4ma różnymi firmami, później okazało się, że projektant wymaga od firmy certyfikatu ITB, a mało która go ma. W końcu znaleźliśmy firmę Balteam (http://www.balteam.com.pl/), która zgodziła się wykonać dla nas zabudowę na korzystnych finansowo warunkach i co najważniejsze, zgodzili się prowadzić dialog z projektantem i przygotować projekt, który on zaakceptował. W sumie cała zabawa zajęła nam blisko pół roku, ale tak to bywa z przecieraniem szlaków.
Przy okazji projektant wyraził swoje wyraźne niezadowolenie zabudowami balkonów, które pojawiły się wcześniej z własnej inicjatywy mieszkańców (niektórzy mieli nawet zgody od poprzedniego Zarządu Wspólnoty) - zgodnie z prawem do wykonania zabudowy konieczny jest brak zastrzeżeń ze strony projektanta budynku, tymczasem my jako pierwsi rozmawialiśmy z Panem Rafałem :-)

_________________
Pozdrawiam Michał.


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: Pt kwi 05, 2013 8:46 
Offline
Avatar użytkownika

Dołączył(a): Śr mar 16, 2005 16:37
Posty: 146
Dzięki za przewodnik,
też się noszę z zabudową balkonu,
możesz napisać o kosztach jakie poniosłeś na zabudowę (oczywiście w przybliżeniu)
z góry dzięki
pozdrawiam
p


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: Pt kwi 05, 2013 9:24 
Offline

Dołączył(a): Pn lut 26, 2007 19:08
Posty: 83
Lokalizacja: Pasaż Bródnowski, budynek C
U naszabudowa składa się z 3ech szyn. Dwie boczne mają długość ok 105cm i jedna przednia prawie 280cm.
Co do kosztu całościowego udało nam się zmieścić w 9k, aczkolwiek targowaliśmy się ostro. Co do wycen zabudowy, to firmy wołały między 5k, a 6,5k za opcję ramową (szkło klejone, moduły przesuwne) i między 9, a 10,5k za opcję bezramową (szkło hartowane 8mm lub 10mm za 10,5k, moduły przesuwne i otwierane). Z Balteam udało nam się wynegocjować atrakcyjną cenę za opcję bezramową, dlatego darowaliśmy sobie przepychanki z tańszą opcją ramową (do której zastrzeżenia miał projektant - bo szpeci budynek...)

Gdybyśmy zamiast tych metalowych balustrad mieli zwykłe murki, wtedy byłoby sporo taniej, a tak tafle szkła muszą być wysokie, a co za tym idzie i grube, a to kosztuje.

_________________
Pozdrawiam Michał.


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: So kwi 06, 2013 12:31 
Offline

Dołączył(a): So gru 08, 2007 22:39
Posty: 84
Michał napisał(a):
2. Po spełnieniu 1go warunku Wspólnota powinna wydać zgodę bez większych problemów


Ja bym się tak tą "legalnością" nie chwalił, bo nie przypominam sobie uchwały wspólnoty wyrażającej zgodę na zabudowę balkonu. Zgoda zarządu nie wystarczy... :wink:


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 4 ] 

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Skocz do:  
cron
POWERED_BY
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL